Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — В Узбекистане опубликованы результаты мониторинга цен на квартиры, индивидуальные дома и нежилую недвижимость в 12 крупных агломерациях по состоянию на 1 сентября. Исследование охватило 35 городов и районов. Об этом сообщает Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья.
Мониторинг проводится в соответствии с постановлением президента, предусматривающим регулярный анализ рынка недвижимости в 14 крупных агломерациях. Национальный центр массовой оценки недвижимости изучил цены, размещённые на электронных площадках, в 12 агломерациях.
В Ташкенте самые высокие средние цены на квартиры среди охваченных районов зафиксированы в Шайхантахурском районе — 25,3 млн. сумов за 1 кв. м. В Мирабадском районе показатель составил 23,2 млн, Яккасарайском — 20,5 млн, Мирзо-Улугбекском — 19,6 млн сумов. Самая низкая цена отмечена в Янгихаётском районе — 11 млн сумов за 1 кв. м. В Бектемирском и Сергелийском районах она составила по 11,5 млн сумов.
Самые дорогие индивидуальные дома в столице зафиксированы в Мирзо-Улугбекском районе — 1,7199 млрд сумов за сотку. В Яккасарайском районе стоимость составила 1,6436 млрд сумов, в Юнусабадском — 1,444 млрд сумов.
По нежилой недвижимости максимальная средняя стоимость также отмечена в Мирзо-Улугбекском районе — 24,4 млн сумов за 1 кв. м. Далее следуют Мирабадский район с 23 млн. и Яккасарайский с 21,9 млн. сумов.
В Среднезарафшанской агломерации квартиры дороже всего стоят в Самарканде — 11,8 млн. сумов за 1 кв. м. В Навои показатель составляет 7,5 млн, в Каттакургане — 6,3 млн. сумов. Средняя стоимость сотки индивидуального дома в Самарканде достигает 472,1 млн сумов, в Навои — 244,9 млн, в Каттакургане — 148,9 млн сумов.
В Кашкадарьинской агломерации самая высокая стоимость квартир отмечена в Шахрисабзе — 7,6 млн сумов за 1 кв. м. В
Карши показатель составляет 6,4 млн, Китабе — 6,1 млн, Касане — 4,8 млн сумов. Стоимость сотки индивидуального дома в этих территориях составляет соответственно 126,3 млн, 189,3 млн, 115 млн и 70,4 млн сумов.
В Нукусе средняя цена квартиры составила 5,6 млн. сумов за 1 кв. м, индивидуального дома — 98,3 млн сумов за сотку, нежилой недвижимости — 5,7 млн. сумов за 1 кв. м.
В Ферганской агломерации квартиры в Маргилане в среднем стоят 5,6 млн сумов за 1 кв. м, а в Кувасае — 4,5 млн. Последний показатель является минимальным среди всех 35 территорий, включённых в мониторинг.
В Ангрене и Алмалыке средняя стоимость квартир составляет по 7,1 млн. сумов за 1 кв. м, в Ахангаране — 6,6 млн. сумов.
В Сурхандарьинской области средняя цена квартиры в Термезе составила 7,6 млн. сумов за 1 кв. м, в Денау — 6,6 млн. Стоимость сотки индивидуального дома практически одинакова — 273,7 млн. и 273,1 млн сумов соответственно.
В Хорезмской области квартиры в Ургенче стоят в среднем 6,9 млн. сумов за 1 кв. м, в Хиве — 4,8 млн. Стоимость сотки индивидуального дома составляет 318,5 млн. и 260,3 млн. сумов соответственно.
В Бухаре средняя цена квартиры достигла 8,4 млн сумов за 1 кв. м, в Кагане — 6 млн. Бухара также характеризуется более высокой стоимостью нежилой недвижимости: в среднем 10,2 млн. сумов за 1 кв. м.
В Коканде средняя стоимость квартир и нежилых помещений составляет по 7 млн сумов за 1 кв. м, а сотки индивидуального дома — 198,6 млн сумов. В Чирчике квартира в среднем стоит 9 млн. сумов за 1 кв. м, нежилой объект — 9,3 млн, сотка индивидуального дома — 196,6 млн сумов.
В Янгиюле средняя цена квартиры составляет 8,2 млн сумов за 1 кв. м, в Чиназе — 6,3 млн. При этом Янгиюль показал минимальную среднюю стоимость нежилой недвижимости среди обследованных территорий — 3,7 млн сумов за 1 кв. м.
Таким образом, среди 35 изученных городов и районов самая высокая средняя стоимость квартир зафиксирована в Шайхантахурском районе Ташкента — 25,3 млн. сумов за 1 кв. м, а самая низкая — в Кувасае, где показатель составляет 4,5 млн. сумов.
Диапазон цен на индивидуальные дома составляет от 70,4 млн. сумов за сотку в Касане до 1,7199 млрд. сумов в Мирзо-Улугбекском районе Ташкента.
Средняя стоимость нежилой недвижимости варьируется от 3,7 млн сумов за 1 кв. м в Янгиюле до 24,4 млн сумов в Мирзо-Улугбекском районе столицы.
