Узбекистан изменит порядок подготовки земли к аукционам

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) —  В Узбекистане вводится новый порядок подготовки земельных участков к продаже на аукционах. Участки будут заранее обеспечивать техническими условиями для подключения к инженерным сетям и разрешительными документами на строительство, что позволит предлагать инвесторам площадки по принципу «готового пакета».

Новый механизм предусмотрен указом президента от 28 августа, направленным на сокращение участия государства в экономике и ускорение процессов приватизации.

Земельные участки, предлагаемые местными архитектурно-градостроительными советами, будут подготавливаться до выставления на торги. Расходы на эту работу смогут финансироваться из местных бюджетов. Впоследствии понесённые затраты будут включаться в стартовую стоимость участка при его продаже через аукцион.

Для территорий, на которых планируется реализация земельных участков, также предусматривается предварительная разработка и утверждение мастер-планов. На их основе будут формироваться конкретные участки, предназначенные для передачи инвесторам.

Указ также устанавливает новый порядок оформления земель под приватизируемыми государственными объектами недвижимости. Если инвестор приобретает государственный объект, право на связанный с ним земельный участок сохраняется за покупателем до приватизации самой земли. При этом повторно оформлять право аренды на такой участок не потребуется.

Отдельные правила предусмотрены для свободных земель несельскохозяйственного назначения, которые не удаётся реализовать на торгах в течение более трёх месяцев. Право на такой участок может быть внесено в уставный капитал хозяйственного общества, создаваемого с участием инвестора. Условием станет реализация заявленного инвестиционного проекта.

В дальнейшем государственная доля в созданной компании может быть предложена инвестору для выкупа.

Новые возможности приватизации также появятся у участников промышленных зон Ташкента. Компании, которые полностью выполнили взятые на себя инвестиционные и социальные обязательства, смогут в установленном порядке приватизировать занимаемые ими земельные участки, а также расположенные на них здания и сооружения.

Государственным банкам поручено активнее вовлекать выставляемые на продажу государственные активы и земельные участки в предпринимательские проекты. Для этого будет использоваться механизм «фабрики проектов»: банки должны помогать готовить и продвигать бизнес-предложения по таким активам среди потенциальных инвесторов.

Указанные меры являются частью расширенной программы приватизации. В её рамках власти планируют выставить на торги около 8 тыс. гектаров земельных участков, предназначенных для предпринимательских и градостроительных целей.