Хокимият Ташкента назвал причины обрушения котлована

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — При строительстве гостиничных апартаментов на улице Беруни в Алмазарском районе Ташкента были допущены нарушения технологии производства работ, требований охраны труда и техники безопасности, а проект предусматривал расстояние до соседнего жилого дома меньше установленной нормы. Об этом хокимият Ташкента сообщил «Газете.uz».

Речь идет об объекте по адресу: махалля «Орзу», улица Беруни, дом 102 (ранее — дом 43). Заказчиком строительства выступает ООО Donmah-Imex, проектировщиком — ООО Aleks Project, подрядчиком — ООО Lost Planet.

Как ранее сообщала Генеральная прокуратура, в воскресенье на строительной площадке обрушился край котлована и находившееся рядом временное ограждение. Один человек получил травмы и был госпитализирован. По данному факту возбуждено уголовное дело.

По информации хокимията, проверка показала, что при разработке котлована строительная организация не обеспечила надлежащее соблюдение технологии производства работ и требований безопасности. В результате произошел сдвиг грунта, а временное ограждение упало внутрь котлована.

Кроме того, были выявлены недостатки в градостроительной и проектной документации. Согласно проекту, расстояние между строящимся объектом и существующим девятиэтажным жилым домом составляет 12 метров, тогда как действующие градостроительные нормы требуют не менее 15 метров.

В городской администрации также отметили, что при подготовке проекта не была учтена недостаточная площадь участка для разработки котлована с откосами.

Для их устройства потребовалось бы дополнительно около пяти метров по периметру участка, что затронуло бы почти половину внутренней дороги, ведущей к жилому массиву. В итоге котлован был вырыт с вертикальными стенками вместо предусмотренных проектом откосов.

Как пояснили в хокимияте, при таком способе разработки грунта стены котлована необходимо было укрепить железобетонными сваями, подпорной стеной или другими инженерными конструкциями. Однако эти меры не были своевременно и в полном объеме реализованы, что привело к смещению грунта.

В настоящее время специалисты ООО «Кишлоккурилишлойиха», АО «Огирсаноатлойиха» и научно-исследовательского института «УзГАШКЛИТИ» разрабатывают технические решения по укреплению стен котлована, устранению последствий происшествия и безопасному продолжению строительства.

По данным хокимията Ташкента, участок ранее находился в пользовании общеобразовательной школы №243. В мае 2020 года территориальное управление Агентства по управлению государственными активами, школа и ООО Donmah-Imex заключили договор купли-продажи с инвестиционными обязательствами, а в августе 2022 года объект был зарегистрирован за компанией.

Как сообщили в городской администрации, разрешение на реконструкцию существующих зданий и строительство дополнительных объектов было выдано в ноябре 2023 года, архитектурно-планировочное задание — в декабре того же года.

Рабочий орган Архитектурно-градостроительного совета согласовал расположение и параметры здания в феврале 2025 года, положительное заключение государственной экспертизы было выдано в январе 2026 года, а территориальная инспекция по контролю в сфере строительства и ЖКХ зарегистрировала объект 19 февраля 2026 года.

Как пишет Anhor.uz, документы по земельному участку свидетельствуют, что бывший объект системы образования был продан частной компании без проведения открытого аукциона. Издание отмечает, что из имеющихся документов неясно, на основании какого решения объект был реализован ООО Donmah-Imex, каким образом выбирался покупатель и какую сумму компания заплатила за здание и участок.

По данным Anhor.uz, также неизвестно, какие инвестиционные обязательства взяла на себя компания, как контролировалось их исполнение и почему бывший объект системы образования было решено использовать под строительство гостиничных апартаментов. Издание направило запросы в государственные органы с просьбой предоставить договор купли-продажи, материалы оценки объекта, условия оплаты, перечень инвестиционных обязательств и документы об их исполнении.

Как ранее сообщал хокимият Ташкента, по поручению главы столицы создана специальная комиссия с участием представителей управления по чрезвычайным ситуациям, строительной инспекции, прокуратуры, администрации Алмазарского района и других профильных ведомств. Территория происшествия ограждена, специалисты продолжают обследование состояния прилегающей территории, инженерных коммуникаций и дорожной инфраструктуры.

По информации Генеральной прокуратуры, уголовное дело расследуется по статьям 257 (нарушение правил охраны труда) и 192−11 (злоупотребление полномочиями должностными лицами негосударственной организации) Уголовного кодекса Республики Узбекистан.