Для участников программ реновации в Ташкенте создадут «банк квартир»

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — В Ташкенте в рамках программ реновации планируется создать «банк квартир» для собственников жилья, чьи дома попадут под реконструкцию. Соответствующий эксперимент будет реализован компанией Tashkent Invest до 2031 года в соответствии с постановлением Президента Узбекистана Шавката Мирзиёева о мерах социально-экономического развития столицы.

Новый механизм предусматривает возможность предоставления квартир из специального резерва как в качестве компенсации за изымаемое жилье, так и для временного проживания до завершения строительства нового дома. Порядок распределения такого жилья в зонах реновации будет утверждаться Ташкентским городским Кенгашем.

Для формирования «банка квартир» Tashkent Invest сможет использовать средства Фонда развития города Ташкента и другие законные источники финансирования. Закупка жилья будет осуществляться посредством запроса предложений (RFP).

Согласно документу, государственная недвижимость, расположенная на территориях реновации, будет передаваться компании по утилизационной стоимости. Объекты, принадлежащие государственным предприятиям, планируется реализовывать Tashkent Invest по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, с возможностью оплаты в рассрочку сроком до трех лет.

Компания также получит право продавать объекты, построенные или реконструированные в рамках проектов реновации, через онлайн-аукционы. Подрядчики для выполнения строительно-монтажных работ будут определяться в установленном законодательством порядке.

Ранее заместитель генерального директора Tashkent Invest Рустам Кодиров заявил, что реновация не предусматривает массового сноса старого жилья. По его словам, решение о реконструкции будет приниматься только после технического обследования здания, которое должно подтвердить его аварийное состояние и наличие угрозы для жизни или здоровья жителей.

В первую очередь планируется обследовать около 2200 двухэтажных домов, построенных в 1930–1970-х годах. При этом, как подчеркнул Кодиров, возраст здания не станет единственным основанием для принятия решения о реновации.

В настоящее время Tashkent Invest разрабатывает проекты реновации в Мирабадском, Яшнабадском и Сергелийском районах столицы. Компания ведет переговоры с застройщиками, чтобы обеспечить переселение жителей максимально близко к месту их нынешнего проживания.

Для собственников предусмотрены три варианта компенсации: денежная выплата, временное переселение с последующим возвращением в новую квартиру после завершения строительства либо предоставление квартиры равной стоимости в другом районе.

Узнать, включен ли конкретный дом в программу реновации, жители могут через органы самоуправления граждан (махалли). В районах реализации проектов также организованы специальные штабы, где представители Tashkent Invest проводят консультации с населением.