Ўзбекистонда ерларни аукционга тайёрлаш тартиби ўзгаради

Тошкент, Ўзбекистон (UzDaily.uz) — Ўзбекистонда ер участкаларини аукцион орқали сотишга тайёрлашнинг янги тартиби жорий этилмоқда. Ер участкалари муҳандислик тармоқларига уланиш учун техник шартлар ҳамда қурилишга рухсат берувчи ҳужжатлар билан олдиндан таъминланади. Бу инвесторларга майдонларни «тайёр пакет» тамойили асосида таклиф қилиш имконини беради.

Янги механизм 28 августда қабул қилинган, давлатнинг иқтисодиётдаги иштирокини қисқартириш ва хусусийлаштириш жараёнларини жадаллаштиришга қаратилган Президент фармонида назарда тутилган.

Маҳаллий архитектура ва шаҳарсозлик кенгашлари томонидан таклиф этиладиган ер участкалари савдога чиқарилишидан олдин тайёрланади. Бу ишлар учун харажатлар маҳаллий бюджетлар ҳисобидан молиялаштирилиши мумкин. Кейинчалик сарфланган маблағлар ер участкаси аукцион орқали сотилганда унинг бошланғич қийматига киритилади.

Ер участкалари реализация қилиниши режалаштирилган ҳудудлар учун мастер-режаларни олдиндан ишлаб чиқиш ва тасдиқлаш ҳам назарда тутилган. Улар асосида инвесторларга бериш учун мўлжалланган аниқ ер участкалари шакллантирилади.

Фармон хусусийлаштирилаётган давлат кўчмас мулк объектлари остидаги ерларни расмийлаштиришнинг янги тартибини ҳам белгилайди. Агар инвестор давлат объектини сотиб олса, унга боғлиқ ер участкасига бўлган ҳуқуқ ернинг ўзи хусусийлаштирилгунга қадар харидорда сақланиб қолади. Бунда ушбу ер участкасига ижара ҳуқуқини қайта расмийлаштириш талаб этилмайди.

Уч ойдан ортиқ вақт давомида аукционларда сотишнинг имкони бўлмаган қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган бўш ер участкалари учун алоҳида қоидалар белгиланган. Бундай ер участкасига бўлган ҳуқуқ инвестор иштирокида ташкил этиладиган хўжалик жамиятининг устав капиталига киритилиши мумкин. Бунинг шарти эълон қилинган инвестиция лойиҳасини амалга ошириш ҳисобланади.

Кейинчалик ташкил этилган компаниядаги давлат улуши инвесторга сотиб олиш учун таклиф қилиниши мумкин.

Тошкент шаҳридаги саноат зоналари иштирокчилари учун ҳам хусусийлаштиришнинг янги имкониятлари яратилади. Ўз зиммасига олган инвестициявий ва ижтимоий мажбуриятларни тўлиқ бажарган компаниялар белгиланган тартибда ўзлари эгаллаб турган ер участкаларини, шунингдек, уларда жойлашган бино ва иншоотларни хусусийлаштириши мумкин бўлади.

Давлат банкларига сотувга чиқарилаётган давлат активлари ва ер участкаларини тадбиркорлик лойиҳаларига янада фаол жалб этиш топширилди. Бунинг учун «лойиҳалар фабрикаси» механизми қўлланилади: банклар бундай активлар бўйича бизнес таклифларни тайёрлаш ва уларни салоҳиятли инвесторлар ўртасида илгари суришга кўмаклашиши керак бўлади.

Мазкур чора-тадбирлар кенгайтирилган хусусийлаштириш дастурининг бир қисми ҳисобланади. Унинг доирасида ҳокимият органлари тадбиркорлик ва шаҳарсозлик мақсадлари учун мўлжалланган қарийб 8 минг гектар ер участкаларини аукционга чиқаришни режалаштирмоқда.