Узбекистан снизил первоначальный платеж за госактивы и земли до 15%

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — В Узбекистане изменяются условия продажи государственных активов и свободных земельных участков несельскохозяйственного назначения. Новые правила закреплены указом президента от 28 августа, направленным на сокращение участия государства в экономике и ускорение приватизации.

Одним из ключевых изменений стало снижение первоначального платежа при покупке государственных активов и земель через онлайн-аукционы. Теперь покупатель должен внести 15% стоимости в течение 30 дней после приобретения объекта. Ранее размер первоначального платежа составлял 30%.

Оставшуюся сумму можно будет выплачивать в установленные сроки без начисления процентов.

Для объектов стоимостью от 20 тысяч базовых расчётных величин предусмотрены дополнительные варианты оплаты.

При полном погашении стоимости в течение шести месяцев покупатель получит скидку в размере 25%.

Если за первые шесть месяцев будет внесено 50% стоимости, оставшуюся сумму разрешается выплачивать без процентов на протяжении семи лет. Ещё один вариант предусматривает внесение 35% стоимости в течение трёх месяцев с последующей беспроцентной выплатой остатка в течение пяти лет.

Кроме того, покупатель, который оплатил не менее половины стоимости государственного актива, сможет ещё до полного расчёта проводить реконструкцию, снос, перестройку и ремонт приобретённого объекта.

Указ также устанавливает отдельный порядок для имущества, которое не удаётся продать через открытые электронные аукционы или биржевые торги.

Если объект остаётся непроданным в течение трёх месяцев, его стартовая цена будет последовательно уменьшаться на 10%. Снижение может продолжаться до достижения уровня 10% от первоначальной балансовой стоимости.

Если в течение двух месяцев актив не удаётся реализовать, Агентство по управлению государственными активами получит возможность разделить его на несколько отдельных лотов либо, наоборот, объединить несколько объектов и повторно выставить их на торги.

При повторном аукционе наличие только одного участника не станет препятствием для продажи: в таком случае он сможет приобрести лот по объявленной цене.

Гибридный формат торгов

Для продажи государственных активов вводится гибридный аукцион, сочетающий механизмы понижения и повышения цены.

На первом этапе стоимость объекта будет снижаться до тех пор, пока один из участников не выразит готовность его приобрести. После этого начинается этап повышения цены между заинтересованными участниками. Начальный шаг как при снижении, так и при повышении стоимости установлен на уровне 2%.

Отдельные правила предусмотрены для случаев, когда в ходе торгов поступает только одно предложение. В определённых ситуациях такому покупателю смогут предложить приобрести имущество по цене, которая не ниже его чистой стоимости.

Правила распространятся на имущество госбанков

Новые механизмы будут применяться не только при продаже имущества государственных предприятий. Их также разрешено использовать при реализации имущества коммерческих банков, где государству принадлежит 50% и более акций, а также имущества инвестиционных компаний, переданного им в счёт погашения задолженности.

Такое имущество можно будет продавать по рыночной стоимости через открытые торги с применением новых правил снижения цены и условий оплаты.

Если имущество, полученное банком в счёт задолженности, не удаётся реализовать в течение года, оно может быть передано Агентству по управлению государственными активами для дальнейшей продажи.

Изменение условий торгов происходит одновременно с расширением программы приватизации. В 2026 году власти планируют выставить на продажу доли государства в 84 хозяйственных обществах, 1242 объекта недвижимости и около 8 тысяч гектаров земельных участков.

Совокупная стоимость государственных активов и земель, предназначенных для реализации, оценивается примерно в 100 трлн. сумов. Минимальный объём поступлений от их продажи установлен на уровне 14 трлн сумов.

Кроме того, запланированы ликвидация или реорганизация 85 предприятий с государственным участием. Ранее не проданные объекты также будут повторно выставляться на торги.