Хокимият Ташкента прокомментировал ситуацию с ЖК ORIGINAL LYUKS SERVIS
Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Хокимият Ташкента прокомментировал ситуацию со строительством жилого комплекса ООО «ORIGINAL LYUKS SERVIS» в Сергелийском районе, заявив, что вопрос находится на личном контроле хокима города.
Как сообщили в городской администрации, поводом для проверки стали обращения граждан, заключивших договоры на приобретение квартир в строящемся жилом комплексе, расположенном в махалле «Кушкурган» по улице Бишкент, 46а.
По поручению хокима Ташкента была проведена служебная проверка с изучением документов и обстоятельств реализации проекта. Установлено, что земельный участок площадью 13 051 кв. м был передан застройщику в аренду в 2021 году. Разрешение на строительство выдано в октябре 2022 года, заключение рабочего органа Архитектурно-градостроительного совета оформлено 22 сентября 2023 года, а рабочая проектная документация зарегистрирована в органах территориального строительного контроля 29 июля 2024 года.
В хокимияте подчеркнули, что не являются стороной договоров между гражданами и застройщиком. Вопросы соблюдения сроков строительства, передачи квартир, возврата денежных средств, возмещения убытков и исполнения других договорных обязательств относятся к гражданско-правовым отношениям и разрешаются в порядке, установленном законодательством, в том числе через суд.
При этом городские власти отметили, что учитывают обеспокоенность граждан, вложивших средства в покупку жилья. По инициативе хокимията состоялась встреча с участием покупателей квартир, представителей строительной компании, прокуратуры, органов государственного строительного контроля и других профильных ведомств.
По результатам проверки установлено, что строительная готовность объекта составляет около 53%.
Во время встречи покупатели подняли вопросы о сроках завершения строительства и передачи квартир, источниках дальнейшего финансирования проекта, кредитных и залоговых обязательствах компании, а также существующих ограничениях.
По итогам обсуждения застройщик обязался в ближайшее время представить конкретный график выполнения своих обязательств, включая завершение строительных работ, оформление необходимой документации и передачу квартир покупателям. Этот график будет размещен на территории объекта в открытом доступе.
В хокимияте сообщили, что вопрос будет повторно рассмотрен на следующей встрече с участием покупателей жилья, застройщика, банка, правоохранительных органов и профильных ведомств. На ней планируется представить график работ, информацию об источниках финансирования и меры по исполнению обязательств перед гражданами.
Городская администрация заявила, что продолжит в пределах своих полномочий содействовать взаимодействию между гражданами, застройщиком, банком и ответственными государственными органами, а о дальнейшем развитии ситуации будет информировать общественность.
В завершение хокимият напомнил, что наличие разрешительной и проектной документации само по себе не гарантирует исполнения застройщиком договорных обязательств. В связи с этим гражданам рекомендуется тщательно проверять условия договоров, сроки реализации проекта, финансовое положение и деловую репутацию застройщика, а также его опыт реализации предыдущих проектов перед принятием решения о покупке жилья.
