Внедрен новый порядок обеспечения населения жильем

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) – Принят Указ Президента «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования».

Согласно Указу, вводится новый порядок обеспечения населения жильем за счет ипотечных кредитов на основе рыночных принципов.

Согласно этому:

- Министерство финансов размещает в коммерческих банках денежные средства на рыночных условиях сроком на 15 лет;

- коммерческие банки предоставляют населению ипотечные кредиты за счет собственных средств и средств, выделяемых Министерством финансов;

- ипотечные кредиты, выделяемые за счет Министерства финансов, предоставляются по рыночной ставке. В этом случае, устанавливается предельная сумма кредита на одного заемщика и ему предоставляется право самостоятельного выбора месторасположения и площади жилья;

- отдельным лицам (с низким уровнем дохода, нуждающимся в улучшении жилищных условий) выплачиваются субсидии за счет средств Государственного бюджета на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредитованию.

Новый порядок внедряется:

- в сельской местности – на территориях, прилегающих к городам и административным центрам районов Андижанской, Бухарской, Наманганской, Самаркандской, Сурхандарьинской и Ферганской областей;

- в городе Ташкенте, а также в городах Республики Каракалпакстан и областей.

Согласно Указу, в сельской местности:

- строительство многоквартирных домов осуществляется с их расположением в форме макромассивов, включающих не менее 200 квартир;

- субъекты предпринимательства, осуществляющие строительство данных многоквартирных домов, определяются по итогам конкурсных торгов;

- земельные участки для строительства домов предоставляются субъектам предпринимательства – победителям конкурсных торгов без проведения электронного аукциона на безвозмездной основе.

А в городах, земельные участки для строительства многоквартирных домов предоставляются субъектам предпринимательства на платной основе посредством электронного аукциона через единую электронную торговую площадку «E-IJRO AUKSION».

Ипотечный кредит за счет средств, выделяемых Министерством финансов, выдается сроком на 15 лет на приобретение квартир, реализуемых на первичном рынке жилья.

В данном случае, кредит выдается:

- в сельской местности – в размере, не превышающем 90 процентов расчетной стоимости жилья и с первоначальным взносом не менее 10 процентов от стоимости приобретаемой квартиры;

- в городах – в размере, не превышающем 80 процентов расчетной стоимости жилья и с первоначальным взносом не менее 20 процентов от стоимости приобретаемой квартиры.

В рамках нового порядка в сельской местности субсидии выплачиваются на компенсацию процентов по ипотечному кредиту в течение первых 5 лет – в части, превышающей 10 процентных пунктов.

А в городах выплачивается:

- на компенсацию расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса в размере 10 процентов от расчетной стоимости жилья;

- процентов по кредиту в течение первых 5 лет – в части, превышающей 12 процентных пунктов в городе Ташкенте, а также 10 процентных пунктов в городах Республики Каракалпакстан и областей.