Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — В Узбекистане с 16 ноября вступят в силу новые правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов, которые, в частности, запретят самовольную установку блоков сплит-систем и отопительных систем в подъездах.
Соответствующий приказ министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзода Хидоятова был утвержден 14 августа. Об этом говорится в представленном документе.
Обновленные правила устанавливают новые требования к содержанию фасадов, подъездов и лифтов многоквартирных домов, а также уточняют права и обязанности собственников жилья и арендаторов.
В частности, права и обязанности собственников, связанные с эксплуатацией многоквартирного дома, непосредственно не распространяются на арендаторов. Собственники при этом обязаны следить за соблюдением жильцами, арендующими их помещения, установленных правил.
Собственники имеют право пользоваться участками придомовой территории и общим имуществом, получать информацию и отчетность о деятельности управляющей организации, а также направлять ей предложения по вопросам эксплуатации жилья.
Для управляющих организаций устанавливается конкретный срок устранения повреждений внешнего фасада. Облицовку, штукатурку и окрашенные поверхности с выявленными дефектами, а также влажные пятна и загрязнения необходимо устранить в течение месяца.
Отдельные требования предусмотрены для случаев неисправности магистральных теплосетей, которые проходят транзитом через подвалы многоквартирных домов. Управляющая организация должна уведомить об этом теплоснабжающую организацию и обеспечить специалистам доступ в подвал для проведения ремонтных работ.
Новые правила также устанавливают требования к безопасности лифтов. Управляющая организация должна обеспечивать исправность аварийно-спасательного устройства, камеры наблюдения, системы связи и средств оповещения о чрезвычайных ситуациях.
Во всех кабинах лифтов должны размещаться таблички с правилами эксплуатации, моделью лифта, его грузоподъемностью и максимальным количеством пассажиров. Кроме того, на них должны быть указаны регистрационный номер в системе «Безопасный лифт», сведения о техническом осмотре и номера телефонов диспетчерского центра аварийного и технического обслуживания.
Техническое обслуживание лифтов должно проводиться ежемесячно, а техническая проверка — не реже одного раза в год.
Управляющие организации также обязаны обеспечивать свободный доступ к лифтовой шахте и машинному помещению и поддерживать там необходимое освещение.
Изменения вступят в силу через три месяца после публикации документа — с 16 ноября 2026 года.
