В Узбекистане расширили инструменты налогового контроля за сделками с недвижимостью и древесиной

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Кабинет министров Узбекистана утвердил новый порядок расчета налоговой базы для отдельных категорий товаров и имущества на основе их рыночной стоимости. Соответствующее постановление от 18 мая опубликовано на национальной правовой базе Lex.uz и вводит механизм корректировки налоговых обязательств при значительном отклонении цены сделки от рыночного уровня.

Основанием для принятия документа стала статья 248 Налогового кодекса, которая предоставляет налоговым органам право пересматривать налоговую базу в случаях, когда товары или услуги реализуются по ценам, существенно отличающимся от рыночных. Новый порядок распространяется на объекты недвижимости и изделия из древесины.

Согласно постановлению, корректировка налоговой базы будет применяться в случаях, когда цена по документам ниже среднерыночной стоимости аналогичного товара более чем на 20%. Для расчета используются данные о ценах сделок с сопоставимыми товарами, при этом учитываются характеристики поставки, регион проведения сделки и другие факторы, влияющие на стоимость.

В качестве источников информации налоговые органы смогут использовать данные единой нотариальной системы, таможенные сведения, биржевые котировки, информацию с платформ госзакупок и аукционов, прейскуранты продавцов, материалы СМИ и интернет-ресурсы, а также данные банков о залоговой стоимости имущества. Дополнительно могут применяться результаты рыночной оценки, проведенной уполномоченным органом по кадастру.

Для товаров, реализуемых на бирже или электронных площадках, рыночная стоимость определяется на основе котировок аналогичных товаров на дату сделки. При отсутствии таких данных используются цены схожих товаров. В случае выявления расхождения между рыночной и договорной стоимостью налоговая база увеличивается на сумму разницы, умноженной на объем сделки.

Постановление предусматривает, что доначисленные налоговые суммы не сопровождаются применением финансовых штрафов. При этом дополнительно начисленный НДС может учитываться как вычитаемый расход, за исключением случаев, выявленных по итогам налоговых проверок.

Новый порядок не применяется к сделкам, подпадающим под правила трансфертного ценообразования, операциям с регулируемыми государством тарифами, товарам естественных монополий, продажам по установленным решениями президента и правительства льготным ценам, а также к сделкам, проведенным через биржевые торги.