Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — В Узбекистане застройщикам могут запретить рекламировать строящиеся жилые комплексы и квартиры в них до регистрации проектной декларации в Единой информационной системе.
Это положение предусмотрено законопроектом об изменениях в законодательстве о строительстве, принятом Законодательной палатой Олий Мажлиса в третьем чтении.
Во время рассмотрения документа 10 ноября депутат уточнил, распространяется ли ограничение только на рекламу отдельных квартир или также на продвижение всего жилого комплекса. Представитель рабочей группы Жамшид Мирзаев пояснил, что оно касается обоих случаев.
Таким образом, застройщик не сможет обойти требование, рекламируя весь комплекс вместо отдельных квартир. Продвигать объект и предлагать жильё покупателям компания сможет после регистрации проектной декларации в Единой информационной системе. Документ должен содержать сведения о строительном объекте.
В ходе доработки законопроекта из него также исключили положение о дополнительном штрафе в размере пяти базовых расчётных величин за каждый квадратный метр незаконного строительства. Ранее эта санкция оценивалась в 2,2 млн сумов за квадратный метр.
Представляя документ ко второму чтению, депутат Одил Мамадалиев сообщил, что от этой меры решили отказаться после принятия 28 сентября отдельного закона, ужесточившего ответственность за нарушения в строительной сфере. В частности, за строительство многоквартирных домов без разрешения предусмотрен штраф до 450 БРВ, а за повторное нарушение — уголовная ответственность.
По словам депутата, дополнительная санкция могла применяться к разным нарушениям в одинаковом размере, рассчитанном исходя из площади объекта. Это создавало риск несоразмерного наказания и дублирования уже действующих норм административного и уголовного законодательства.
Ещё одним аргументом стал принцип «За первую ошибку — предупреждение», который должен начать действовать с 2027 года. По оценке Мамадалиева, введение дополнительного штрафа не соответствовало бы этому подходу.
В окончательной редакции документа дополнительная санкция в пять БРВ за каждый квадратный метр не предусмотрена. При этом другие меры ответственности за нарушения в строительстве сохраняются.
Законопроект, включающий также уточнение полномочий Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья, депутаты приняли во втором и третьем чтениях.
За него проголосовали 98 депутатов, 13 выступили против, ещё 10 не участвовали в голосовании. Документ направлен на рассмотрение Сената.
