Жилая недвижимость в Узбекистане подорожала на 4 % за год

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Во II квартале 2026 года цены на жилую недвижимость в Узбекистане повысились на 1,3 % по сравнению с предыдущим кварталом и на 4,0 % по отношению ко II кварталу 2025 года, сообщает Национальный комитет по статистике.

Квартиры за квартал подорожали на 1,2 %, в годовом выражении — на 5,5 %. Цены на индивидуальные дома выросли на 1,4 % к I кварталу 2026 года и на 2,0 % к аналогичному периоду прошлого года.

Наиболее заметно за год выросли цены на квартиры на первичном рынке — на 7,1 %, при квартальном росте 0,7 %. На вторичном рынке квартиры подорожали на 1,6 % за квартал и на 4,2 % за год.

В Ташкенте квартиры выросли в цене на 1,3 % к I кварталу 2026 года и на 3,9 % в годовом выражении. На первичном рынке столицы рост составил 1,0 % за квартал и 5,0 % за год, на вторичном — 1,5 % и 3,2 % соответственно. В остальной части страны квартиры подорожали на 1,1 % за квартал и на 7,0 % за год, при этом на первичном рынке годовой рост достиг 8,7 %.

Цены на индивидуальные дома на вторичном рынке в целом по стране выросли за год на 2,0 %. В Ташкенте дома за квартал подешевели на 0,7 %, тогда как в остальных регионах подорожали на 2,8 %. В годовом выражении рост составил 1,2 % для столицы и 2,7 % для остальной части Узбекистана.

Сводный индекс цен на жилье во II квартале 2026 года достиг 106,8 % к базовому 2024 году. Для квартир показатель составил 107,1 %, для домов — 106,1 %.

Со II квартала 2026 года Национальный комитет по статистике рассчитывает индексы цен на жилье по обновленной методологии на основе гедонической регрессии.

Метод моделирует зависимость цены объекта от его характеристик — площади, местоположения, этажа и других параметров — и позволяет измерять ценовую динамику без влияния структурных сдвигов рынка.

Индексы теперь охватывают не только квартиры, но и индивидуальные дома, а данные начиная с 2024 года пересчитаны ретроспективно для сопоставимости.

Основой для расчетов служат объявления о продаже недвижимости с платформы OLX.uz, а в регионах с недостаточным охватом — объявления из Telegram-каналов агентств недвижимости и риелторов. Все используемые данные представляют собой цены предложения.

Веса определяются на основе количества сделок по данным Министерства юстиции и средних цен жилья, а весовая структура будет обновляться ежегодно.