В Ташкенте утвердили порядок реновации районов

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — В Ташкенте утверждён порядок реализации проектов комплексной застройки и реновации, которые на первом этапе затронут территории Яшнабадского, Мирабадского и Сергелийского районов. Решение 25 августа утвердил хоким столицы Шавкат Умурзаков во исполнение постановления президента от 24 февраля 2026 года.

Согласно утверждённому порядку, компания Toshkent Invest совместно с Кадастровой палатой в течение 10 дней должна определить объекты недвижимости, расположенные на территориях реновации, и установить их собственников. После этого владельцам направят уведомления, а при махаллях создадут специальные штабы для взаимодействия с жителями.

Основным принципом переселения станет принцип «равноценное за равноценное». Toshkent Invest проведёт переговоры с девелоперами, работающими вблизи территорий реновации, для подготовки вариантов предоставления нового жилья взамен существующего. Вид компенсации с каждым собственником должен согласовываться индивидуально, после чего стороны оформят нотариальное соглашение.

Для граждан, постоянно зарегистрированных в сносимом жилье, предусмотрена автоматическая регистрация по новому адресу в недвижимости, предоставленной взамен. Вместе с жильём будет перенесён и лицевой счёт. Таким образом, задолженность или переплата за электроэнергию, воду, отопление, газ и вывоз бытовых отходов сохранятся за собственником после переезда и будут учитываться уже по новому адресу.

Отдельные правила установлены для недвижимости, в отношении которой действует запрет, связанный с исполнительным производством. При необходимости такое ограничение может быть временно снято для заключения соглашения, после чего его перенесут на предоставленное собственнику жильё.

Для финансирования проектов инвестиционным компаниям предусмотрены кредиты Фонда реконструкции и развития объёмом до $20 млн сроком на пять лет под 5% годовых. Первые два года будут действовать льготные условия.

Утверждённый порядок также предусматривает меры в отношении самовольно построенных многоквартирных домов. Городским властям предстоит принять меры по объектам, которые не соответствуют градостроительным требованиям либо признаны непригодными по итогам технического обследования.

Отдельное направление программы связано с озеленением столицы. В течение двух месяцев хокимият должен подготовить предложения по расширению зелёных зон и созданию по одному экопарку в каждом районе Ташкента.

Реализация этих мер предусмотрена в рамках экспериментального режима «регуляторной песочницы», действующего с 1 марта 2026 года по 1 марта 2028 года на определённых территориях. Режим предназначен для апробации новых механизмов комплексной застройки.