Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Центральный банк Узбекистана направил коммерческим банкам рекомендации по учёту интересов граждан и возможных социальных последствий при принятии в залог единственного жилья, в котором постоянно проживает заёмщик и его семья.
Банкам рекомендовано в таких случаях в первую очередь оценивать способность клиента погасить кредит. Стоимость и ликвидность жилья, предоставляемого в качестве обеспечения, не должны быть основным фактором при принятии решения о выдаче кредита. При возможности банкам следует рассматривать альтернативные способы обеспечения.
До заключения кредитного договора клиенту рекомендуется в понятной форме разъяснить возможные последствия невозврата займа, включая обращение взыскания на заложенное единственное жильё и его последующую продажу.
Рекомендации также распространяются на случаи, когда гражданин предоставляет своё единственное жильё в залог по кредиту другого лица или предпринимателя. Если задолженность не будет погашена, взыскание может быть обращено на принадлежащее ему жильё, даже если сам собственник не является получателем кредита.
При возникновении просроченной задолженности банкам рекомендуется до применения мер взыскания изучить финансовое положение заёмщика. В таких ситуациях также предлагается рассматривать возможность реструктуризации кредита либо другие способы урегулирования задолженности.
Центральный банк подчёркивает, что рекомендации не устанавливают запрет на использование единственного жилья в качестве залога. Их цель заключается в обеспечении надлежащей оценки платёжеспособности клиентов, предварительном информировании о возможных последствиях и развитии практики ответственного кредитования.
