Генплан Самарканда до 2045 года опубликован в Узбекистане

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — На портале обсуждения нормативно-правовых актов опубликован проект постановления Кабинета министров Узбекистана, предусматривающий утверждение генерального плана Самарканда до 2045 года.

Документ разработан хокимиятом Самаркандской области во исполнение поручений президента Шавката Мирзиёева и направлен на долгосрочное развитие одного из крупнейших городов страны.

Согласно пояснительной записке, в ноябре 2024 года глава государства поручил подготовить проект генерального плана областного центра и представить его на утверждение правительства. Проект охватывает комплексное территориальное планирование, включая развитие инфраструктуры, регулирование застройки и стратегию социально-экономического роста.

Генеральный план определяет основные цели градостроительной политики, среди которых упорядочение выдачи разрешений на строительство, формирование инженерной и транспортной инфраструктуры, регулирование плотности населения, а также защита зелёных зон и объектов культурного наследия. Документ также ориентирован на обеспечение текущих и будущих потребностей жителей города.

В рамках проекта площадь Самарканда определена на уровне 11 272 гектаров с перспективой расширения до 28 415 гектаров. Численность населения города прогнозируется на уровне 560 тысяч человек с дальнейшим ростом до 1,2 миллиона.

Территориальное развитие города предполагает зонирование по аналогии с Ташкентом. Выделяются зоны консервации, где запрещено новое строительство и обеспечивается сохранение исторического наследия и природных территорий, зоны реконструкции, а также зоны реновации. Последние включают пустующие земли, промышленные площадки и районы малоэтажной застройки, где допускается снос устаревших объектов и строительство новых комплексов в рамках комплексных планов развития.

В зонах реконструкции допускается строительство многоэтажных зданий с целью уплотнения городской застройки при обязательном учёте состояния инфраструктуры и общественного мнения. Такие территории включают районы с недавно завершённой застройкой либо уже сформированной жилой средой.

Функциональная структура города предусматривает шесть основных типов территорий, включая жилые, общественные, промышленные, исторические, рекреационные и транспортные зоны.

Отдельное внимание в генплане уделено развитию зелёных насаждений. В настоящее время в Самарканде насчитывается 9 461 гектар зелёных зон, включая территории ограниченного доступа, общественные парки и специальные природные зоны.

Проект предусматривает создание дополнительных 11 тысяч гектаров зелёных территорий, а также формирование вокруг города зелёного пояса площадью 18 тысяч гектаров. В результате площадь зелёных насаждений на одного жителя должна увеличиться в два раза и достичь 10 квадратных метров.

Транспортная инфраструктура также включена в приоритеты развития. В городе уже существует 527 километров автомобильных дорог.

Генплан предусматривает строительство новых улиц и дорог общей протяжённостью 837 километров, а также расширение ещё 160 километров существующих магистралей. Дополнительно планируется создание новых трамвайных линий по 27 направлениям, что должно существенно изменить транспортную систему города в долгосрочной перспективе.