Ўзбекистонда турар жой кўчмас мулки бир йилда 4 фоизга қимматлашди

Тошкент, Ўзбекистон (UzDaily.uz) — 2026 йилнинг II чорагида Ўзбекистонда турар жой кўчмас мулки нархлари ўтган чоракка нисбатан 1,3 фоизга, 2025 йилнинг II чорагига нисбатан эса 4,0 фоизга ошди. Бу ҳақда Миллий статистика қўмитаси хабар қилди.

Квартиралар нархи чорак давомида 1,2 фоизга, йиллик ҳисобда эса 5,5 фоизга ошди. Якка тартибдаги турар жойлар нархи 2026 йилнинг I чорагига нисбатан 1,4 фоизга, ўтган йилнинг шу даврига нисбатан эса 2,0 фоизга кўтарилди.

Бир йил давомида энг катта ўсиш бирламчи бозордаги квартиралар нархида кузатилди. Улар 7,1 фоизга қимматлашган бўлса, чораклик ўсиш 0,7 фоизни ташкил этди. Иккиламчи бозорда квартиралар нархи чорак давомида 1,6 фоизга, йиллик ҳисобда эса 4,2 фоизга ошди.

Тошкент шаҳрида квартиралар нархи 2026 йилнинг I чорагига нисбатан 1,3 фоизга, йиллик ҳисобда эса 3,9 фоизга кўтарилди. Пойтахтнинг бирламчи бозорида ўсиш чорак давомида 1,0 фоиз, йиллик ҳисобда 5,0 фоизни ташкил қилди. Иккиламчи бозорда эса ушбу кўрсаткичлар мос равишда 1,5 фоиз ва 3,2 фоизни ташкил этди. Мамлакатнинг бошқа ҳудудларида квартиралар нархи чорак давомида 1,1 фоизга, йиллик ҳисобда эса 7,0 фоизга ошди. Бунда бирламчи бозордаги йиллик ўсиш 8,7 фоизга етди.

Иккиламчи бозорда якка тартибдаги турар жойлар нархи мамлакат бўйича бир йилда 2,0 фоизга ошди. Тошкент шаҳрида уйлар нархи чорак давомида 0,7 фоизга арзонлашган бўлса, бошқа ҳудудларда 2,8 фоизга қимматлашди. Йиллик ҳисобда пойтахтда ўсиш 1,2 фоизни, Ўзбекистоннинг бошқа ҳудудларида эса 2,7 фоизни ташкил қилди.

2026 йилнинг II чорагида уй-жой нархларининг йиғма индекси 2024 йилги базавий даражага нисбатан 106,8 фоизга етди. Квартиралар учун ушбу кўрсаткич 107,1 фоизни, уйлар учун эса 106,1 фоизни ташкил қилди.

2026 йилнинг II чорагидан бошлаб Миллий статистика қўмитаси уй-жой нархлари индексларини гедоник регрессия усулига асосланган янгиланган методология бўйича ҳисобламоқда.

Мазкур усул кўчмас мулк объекти нархининг унинг майдони, жойлашуви, қавати ва бошқа хусусиятларига боғлиқлигини моделлаштиради ҳамда бозордаги таркибий ўзгаришлар таъсирисиз нархлар динамикасини аниқ баҳолаш имконини беради.

Эндиликда индекслар нафақат квартиралар, балки якка тартибдаги турар жойларни ҳам қамраб олади. 2024 йилдан бошлабги маълумотлар эса ўзаро таққослаш имконини таъминлаш мақсадида қайта ҳисоблаб чиқилган.

Ҳисоб-китоблар учун асос сифатида OLX.uz платформасидаги кўчмас мулк сотуви ҳақидаги эълонлардан фойдаланилмоқда. Бундай маълумотлар етарли бўлмаган ҳудудларда эса кўчмас мулк агентликлари ва риэлторларнинг Telegram-каналларидаги эълонлар ҳисобга олинади. Фойдаланилаётган барча маълумотлар таклиф нархларидан иборат.

Индексларни ҳисоблашдаги вазнлар Адлия вазирлиги маълумотларига асосан тузилган битимлар сони ва уй-жойларнинг ўртача нархлари асосида белгиланади. Вазнлар тузилмаси ҳар йили янгиланиб боради.