Закон позволяет сократить расходы и сэкономить время на рынке ипотечного кредитования

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — На втором пленарном заседании Сената был рассмотрен и одобрен Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с дальнейшим развитием рынка ипотечного кредитования».

Закон вносит поправки в такие нормативные акты, как «Об ипотеке», «О рынке ценных бумаг» и «О неплатежеспособности». Эти изменения направлены на совершенствование процедур оформления прав по договорам залога и закладной, их регистрации и передачи третьим лицам.

В ходе обсуждения сенаторы подчеркнули, что существующая практика требует личного присутствия сторон при оформлении закладной, а также их обязательного обращения в регистрирующие органы, что создаёт значительные трудности при увеличении числа закладных. Для решения этой проблемы в Закон включены положения, позволяющие оформлять закладные в режиме онлайн или через центры государственных услуг. Кроме того, вводится концепция электронной закладной, что позволит значительно сократить временные и финансовые затраты.

Также Закон предусматривает механизм более активного привлечения организациями по рефинансированию ипотеки капитала с финансовых рынков. В частности, им предоставляется возможность выпускать облигации, стоимость которых может превышать размер их собственного капитала. Это создаст дополнительные ресурсы для обеспечения ликвидности и устойчивости системы ипотечного кредитования.

Сенаторы отметили, что нововведения способствуют развитию оборота закладных, расширению возможностей для рефинансирования ипотечных кредитов и формированию современной рыночной инфраструктуры в сфере ипотечного кредитования.

По итогам обсуждения Закон был единогласно одобрен.