Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал указ «О дополнительных мерах по дальнейшему развитию рынка жилья и ипотеки», определяющий ключевые направления реализации программы ипотечного кредитования на рыночных принципах в 2025 году.

Согласно документу, в регионах страны планируется построить 135 тысяч квартир общей площадью 8,1 миллиона квадратных метров. Количество субсидий на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей по ипотечным кредитам увеличится в 1,5 раза, а из Государственного бюджета на эти цели будет выделено 2,5 триллиона сумов. Для финансирования рынка жилья и ипотеки предусмотрено направление ипотечных кредитов на сумму 20,9 триллиона сумов.

Строительные организации, задействованные в возведении многоквартирных жилых домов в массивах «Янги Узбекистон» и других локациях, получат 700 миллиардов сумов из Государственного бюджета и 3,0 триллиона сумов из собственных средств коммерческих банков в качестве оборотных средств.

С 1 марта 2025 года новые территории для массивов «Янги Узбекистон» будут определяться на основе принципов урбанизации. С 1 мая 2025 года вводится новый порядок проведения аукционов по аренде земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов: участвовать в торгах, а также заниматься строительством и реализацией таких объектов смогут только юридические лица, являющиеся плательщиками НДС.

В аукционной оферте будет установлен 15-дневный срок на подготовку предпроектной документации, два месяца на проектные работы и три месяца на начало строительства, а также четко прописаны сроки завершения и ввода объекта в эксплуатацию.

Компании, арендовавшие земельные участки для строительства многоквартирных домов, будут освобождены от уплаты земельного налога в течение первых 12 месяцев. Также с 1 марта 2025 года строительные организации, возводящие многоквартирные жилые дома в массивах «Янги Узбекистон», смогут получать коммерческие кредиты на пополнение оборотных средств сроком на 24 месяца, включая льготный период в 12 месяцев, по ставке, превышающей основную ставку Центрального банка не более чем на 2 процентных пункта.

С 1 мая 2025 года все процессы, начиная от начала строительства до выдачи разрешения на эксплуатацию, будут осуществляться в онлайн-режиме через систему «Прозрачное строительство». Для ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома потребуется только заключение Инспекции по надзору в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также органов государственного пожарного надзора. При этом отменяется практика инструментально-технического обследования объектов, зарегистрированных в Инспекции и построенных под ее контролем.

В сфере реновации с 1 марта 2025 года вводится новый порядок: реализация проекта будет возможна только при наличии нотариально заверенного мирового соглашения со всеми собственниками. Им предложат несколько вариантов компенсации: предоставление квартиры в новом доме с аналогичной площадью и полным покрытием расходов на переселение, в том числе временную аренду жилья на период строительства; компенсацию полной рыночной стоимости сносимого объекта; либо другие формы возмещения, согласованные с инициаторами проекта.