Рынок жилья Узбекистана в октябре показал рекордный рост сделок

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Центр экономических исследований и реформ опубликовал обновлённый анализ динамики рынка недвижимости Узбекистана за октябрь 2025 года.

Согласно данным, рынок жилья продемонстрировал ускорение: общее количество сделок купли-продажи выросло на 12% по сравнению с предыдущим месяцем и достигло 27,1 тыс., что является максимальным показателем с августа 2023 года.

Региональная динамика

Рост активности наблюдался во всех регионах страны. Наиболее значительное увеличение числа сделок зафиксировано в Хорезмской, Бухарской и Ташкентской областях — в среднем на 26% за месяц. Более умеренная динамика отмечена в Сурхандарьинской и Сырдарьинской областях, где прирост составил около 2% и 4% соответственно.

Ташкентский рынок остаётся лидером по объёму сделок, на долю столицы приходится около 30% всех операций с жильём. В октябре в столице продажи увеличились на 5,3% по сравнению с предыдущим месяцем, а в годовом выражении — на 32%.

Вторичный рынок жилья

На вторичном рынке жилья в октябре ускорился рост цен: средняя стоимость одного квадратного метра увеличилась на 2,4% за месяц, тогда как в сентябре рост составлял всего 0,6%. В годовом выражении цены выросли на 7,4% за 1 кв.м.

Наибольшие темпы роста отмечены в Сурхандарьинской и Наманганской областях, где стоимость квадратного метра увеличилась примерно на 20%.

В Ташкенте цены на вторичное жильё показали умеренный рост около 0,7% за месяц, однако в годовом выражении средняя стоимость снизилась на 1%. Наиболее заметное снижение наблюдается в районах Мирзо-Улугбек и Яшнабад — около 5%.

Первичный рынок жилья в столице

На первичном рынке жилья Ташкента отмечается рост цен. В октябре средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2,1% в годовом выражении. Наибольший рост зафиксирован в Бектемирском, Яшнабадском, Мирабадском и Яккасарайском районах — примерно на 5,5%.

Рынок аренды

Средняя арендная ставка в Ташкенте в октябре осталась на уровне предыдущего месяца — $8,5 за 1 кв.м. Наиболее высокие ставки сохраняются в центральных районах столицы, таких как Мирабад, Яккасарай и Мирзо-Улугбек, где аренда составляет около $10,2 за 1 кв.м.

В годовом выражении арендные ставки выросли на 1,6%. Наибольший рост отмечен в Бектемирском, Яшнабадском и Сергелийском районах — в среднем на 9%.

Вывод:

Данные свидетельствуют о оживлении рынка недвижимости Узбекистана, особенно в сегменте вторичного жилья в регионах и первичного жилья в столице. Рост числа сделок и умеренное повышение цен указывают на восстановление спроса и стабилизацию рынка, при этом арендный сегмент сохраняет стабильность с постепенным ростом ставок в отдельных районах.