Рынок недвижимости Узбекистана показал рост: январь 2026 года завершился увеличением сделок на 12%

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Центр экономических исследований и реформ опубликовал обзор состояния рынка недвижимости Узбекистана за январь 2026 года.

По данным отчёта, в начале года активность на рынке жилья продолжила расти. В январе было зарегистрировано 28,6 тысячи сделок купли-продажи, что почти на 12% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Рост наблюдался во всех регионах страны, при этом лидером по объёму продаж остаётся Ташкент, где количество сделок увеличилось на 33,4%, что является самым высоким показателем среди всех областей.

Значительное оживление также зафиксировано в Самаркандской и Сырдарьинской областях, где продажи выросли на 26% и 24% соответственно.

Цены на вторичное жильё по республике продемонстрировали умеренный рост. В среднем стоимость одного квадратного метра в январе повысилась на 0,9% за месяц, а в годовом выражении рост составил 8%.

Наибольший прирост за год отмечен в Сурхандарьинской и Сырдарьинской областях – около 24%, а также в Хорезмской области и Республике Каракалпакстан, где цены выросли на 16%.

В Ташкенте на вторичном рынке жилья средняя стоимость квадратного метра в январе составила около 1120 долларов, увеличившись на 0,6% за месяц и почти на 2% относительно января 2025 года. Наиболее заметное удорожание за год наблюдалось в Яккасарайском (5,7%) и Мирабадском (4,3%) районах.

На первичном рынке столичных новостроек рост цен оказался более выраженным: за год средняя стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 9%, при этом максимальный прирост отмечен в Мирабадском (18,4%) и Мирзо-Улугбекском (17,3%) районах.

Рынок аренды жилья в Ташкенте также демонстрирует рост.

В январе средняя ставка составила около 8,8 доллара за квадратный метр, что на 9% выше показателя прошлого года. Наиболее высокие арендные ставки сохраняются в центральных районах столицы – Мирабад, Шайхантахур, Яккасарай и Мирзо-Улугбек – здесь стоимость аренды достигает 11 долларов за квадратный метр.

В то же время, самые быстрые темпы роста наблюдались в Алмазарском, Юнусабадском, Яшнабадском, Чиланзарском и Мирзо-Улугбекском районах, где средний годовой прирост ставок составил порядка 13%.

Данные свидетельствуют о продолжающемся укреплении рынка недвижимости и повышении интереса к столичным и региональным объектам как на первичном, так и на вторичном сегментах.