Рынок недвижимости Узбекистана демонстрирует устойчивый рост — отчет ЦЭИР
Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) опубликовал очередной аналитический обзор, посвящённый ситуации на рынке недвижимости Узбекистана. Согласно данным за первое полугодие 2025 года, объём сделок с жилой недвижимостью в республике увеличился на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 136,5 тыс. единиц.
В июне 2025 года было зарегистрировано свыше 21 тыс. сделок купли-продажи, что на 3,7% превышает показатели июня прошлого года.
Рост активности в регионах
Рынок недвижимости демонстрирует высокую устойчивость в большинстве регионов страны. Наиболее значительный рост объёмов сделок зафиксирован в:
Джизакской области — на 29,9%,
Навоийской области — на 18,3%,
Сурхандарьинской области — на 17,7%.
В то же время в Ташкентской области отмечено незначительное снижение объёмов сделок (-2,6%).
Вторичный рынок жилья
В июне средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем, а в годовом выражении рост составил 1,8%, что свидетельствует об устойчивом спросе.
Лидерами по годовому росту цен на вторичное жильё стали:
Джизакская область — 11,7%,
Сурхандарьинская область — 10,9%,
Республика Каракалпакстан — 9,3%,
Хорезмская область — 7,3%,
Наманганская область — 7,1%.
Снижение цен в столице
В Ташкенте, напротив, наблюдается снижение цен. За год стоимость вторичного жилья снизилась на 4,8%, в то время как в сегменте новостроек падение составило 1,6%.
Наибольшее снижение цен на вторичном рынке отмечено в районах:
Мирзо-Улугбекский — на 7,6%,
Яшнабадский — на 7,3%,
Чиланзарский — на 6,9%.
Среди новостроек наиболее заметное снижение произошло в:
Учтепинском районе — на 9,7%,
Юнусабадском — на 8,8%,
Шайхантахурском — на 7,7%.
Рынок аренды остаётся стабильным
Средняя арендная ставка в Ташкенте в июне составила $8,1 за квадратный метр, сохранившись на уровне предыдущих месяцев. Наиболее высокие ставки традиционно зафиксированы в центральных районах столицы — Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай — на уровне $10,3 за кв. м.
В годовом выражении средняя стоимость аренды снизилась на 2,6%, особенно в Учтепинском, Яшнабадском и Чиланзарском районах.