Продажи жилья в Ташкенте выросли на 18%, вторичный рынок страны прибавил в среднем 8%

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — По итогам 2025 года рынок недвижимости Узбекистана показал рост активности и разнонаправленную динамику по регионам и сегментам.

В обновлённом обзоре Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР) представлены основные сдвиги на рынке жилья и аренды, включая столичный сегмент.

Согласно данным ЦЭИР, по итогам года объём сделок купли-продажи жилья по стране увеличился более чем на 15% и достиг 295 тыс. сделок.

Наибольший рост активности зафиксирован в Бухарской (25,7%), Сырдарьинской (23,3%) и Самаркандской (19,7%) областях. В столице на долю Ташкента пришлось около 30% всех сделок с жильём — объём продаж здесь вырос на 18,2% и составил порядка 84 тыс. сделок.

Цены на вторичном рынке жилья в целом по республике показали умеренное ускорение: средний рост составил около 8% по сравнению с 6,2% в 2024 году. Наибольший прирост стоимости отмечен в Сурхандарьинской и Ферганской областях, а также в Республике Каракалпакстан — около 17% за год.

Высокий уровень цен на вторичное жильё сохранился в столице, а также в Самаркандской ($834 за кв. м) и Ташкентской ($682 за кв. м) областях.

Наименее дорогими остались Республика Каракалпакстан ($378 за кв. м), Сырдарьинская и Кашкадарьинская области (около $454 за кв. м).

В Ташкенте средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась всего на 0,6% и составила более $1100.

Вместе с тем снижение цен наблюдалось в отдельных районах, включая Мирзо-Улугбекский и Чиланзарский — примерно на 5%.

На первичном рынке столицы рост цен был более заметным, средняя стоимость жилья увеличилась более чем на 9%. Наибольший рост зафиксирован в Мирабадском (18%), Яшнабадском (14%) и Мирзо-Улугбекском (13,5%) районах.

Арендный рынок столицы также показал умеренное повышение ставок. Средняя стоимость аренды на конец года составила около $8,8 за квадратный метр, что на 7% выше уровня 2024 года.

Самые высокие ставки сохранялись в центральных районах — Шайхантахурском, Мирабадском и Яккасарайском — около $11 за кв. м.

При этом ускорение роста арендных ставок было наиболее заметно в Алмазарском, Яшнабадском и Шайхантахурском районах, где средний прирост составил порядка 11% за год.

Обзор ЦЭИР отражает общую тенденцию укрепления рынка недвижимости страны с сохранением региональных различий и устойчивым спросом на жильё в столице и ключевых областях.