Президент Узбекистана утвердил меры по модернизации управления многоквартирными домами

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал постановление «О дополнительных мерах по совершенствованию системы управления многоквартирными домами».

Документ направлен на повышение качества обслуживания, обеспечение финансовой прозрачности и усиление государственного контроля в сфере эксплуатации и управления жилым фондом.

Согласно постановлению, особое внимание уделяется повышению энергетической эффективности 1 032 многоквартирных домов, подключённых к централизованным теплосетям, а также сокращению дебиторской задолженности как минимум на 80% за счёт перевода обязательных платежей и доходов от сдачи общего имущества в аренду в полностью прозрачную систему.

Одновременно предусмотрена поэтапная модернизация 10 000 домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, с использованием средств государственного бюджета и ресурсов международных финансовых институтов. Документ также закрепляет обязательную цифровизацию всех процессов управления многоквартирными домами.

Финансирование ремонтно-реконструкционных работ на период 2026–2030 годов предполагается на сумму $200 млн  за счёт международных финансовых институтов.

В 2026–2027 годах из республиканского бюджета будет выделено 1 трлн сумов на строительство и реконструкцию домов, а также на развитие прилегающей инфраструктуры.

Кроме того, для домов, построенных до 1991 года, в 2026 году будут разработаны электронные паспорта зданий, что создаст базу для дальнейшей прозрачной и эффективной эксплуатации жилого фонда.

Постановление вводит единую цифровую платформу «Мой дом» для всех процессов управления многоквартирными домами. С 1 июля 2026 года в Ташкенте, а с 2027 года по всей республике, через систему будут проводиться общие собрания собственников, выбор управляющих органов, предоставление отчетности и приём обращений жильцов. Для каждого дома открывается отдельный банковский счёт, обязательные платежи принимаются исключительно через банковские карты и электронные платёжные системы, а все доходы от сдачи в аренду общего имущества направляются напрямую на счета собственников.

Документ также устанавливает новые стандарты контроля и безопасности. В новых домах обязательно устанавливаются видеонаблюдение и домофоны, а управляющие, выявившие самовольное строительство или незаконную реконструкцию, будут получать 25 % от наложенного административного штрафа в качестве вознаграждения. Контроль за деятельностью управляющих органов усиливается, а мнение населения учитывается через платформу «Мой дом», обеспечивая прозрачность и подотчётность всей системы управления жилым фондом.

Постановление создаёт комплексную систему модернизации жилищного сектора, объединяющую технологические инновации, цифровизацию и строгий контроль, что позволит повысить качество обслуживания, улучшить состояние зданий и обеспечить прозрачность финансовых потоков в многоквартирных домах по всей стране.