Предприниматели Ташкента жалуются на непрозрачные процедуры при оформлении разрешений и кадастра

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — На встрече в Торгово-промышленной палате 29 августа предприниматели строительной отрасли обсудили проблемы непрозрачных процедур при получении разрешений и оформлении кадастровой документации.

Бизнесмен Усманжон Абдусаматов, владелец нескольких компаний в строительном секторе, заявил, что именно эти процедуры способствуют развитию теневой экономики и создают значительные дополнительные расходы для бизнеса. Он отметил, что стоимость земли в столице часто занижается, что провоцирует неофициальные сделки.

В качестве решения Абдусаматов предложил закрепить фиксированные цены: в Мирзо-Улугбекском районе — 100 тысяч долларов за сотку, в Сергелийском — 40 тысяч долларов, возле рынка «Чорсу» — 50 тысяч долларов. Это, по его мнению, позволит узаконить реальную стоимость земли и сделать рынок более прозрачным.

Предприниматель также обратил внимание на сложность процедуры получения разрешений. По его словам, заявки на строительство нередко отклоняются без объяснений, а ускорение процесса требует неформальных «доплат». При возведении дома стоимостью около 500 тысяч долларов расходы на такие «ускорения» могут достигать 50–100 тысяч долларов и более.

Особое беспокойство вызывает работа кадастровых органов. Абдусаматов привел случаи, когда одна заявка возвращалась до десяти раз. Он предложил ввести персональную ответственность чиновников за необоснованные отказы и отметил, что в Ташкенте дополнительные издержки на согласования могут доходить до 200 тысяч долларов на один объект, а в областях — до 100 тысяч долларов. 

«Если убрать эти расходы, бизнес будет готов платить налоги в полном объеме», — подчеркнул предприниматель, призвав к прозрачным правилам и ответственности за бюрократические задержки.

Председатель Торгово-промышленной палаты Даврон Вахабов согласился, что поднятые вопросы серьезны, однако напомнил, что сами строительные компании нередко уклоняются от прозрачной работы: массово продают жилье по заниженным ценам, скрывают реальное число сотрудников и оформляют стройматериалы как вклад в уставной капитал.

По данным ТПП, в официальной отчетности на объектах указывается всего 6–8 работников, тогда как фактически на стройплощадке трудятся до 200 человек. При этом отдельные застройщики продают квадратный метр жилья по 1,2–1,3 миллиона сумов, тогда как добросовестные компании реализуют аналогичные квартиры минимум по 15 миллионов, а иногда и по 40–50 миллионов сумов.

Вахабов отметил, что такие практики подрывают доверие к рынку и вынуждают честных игроков задумываться о переходе в тень.

Он подчеркнул, что отказ от уплаты налогов недопустим, особенно для компаний, на которые ориентируются жители махаллей.