Падение курса доллара и начало нового учебного года повлияли на арендные ставки жилья.

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Специалисты Института макроэкономических и региональных исследований при Кабинете Министров Республики Узбекистан (ИМРТИ) представили результаты анализа динамики арендных цен на жильё в Ташкенте за сентябрь 2025 года.

По данным исследования, ослабление курса доллара США по отношению к суму привело к росту арендных ставок в долларовом выражении. Дополнительным фактором повышения цен стал традиционный рост спроса в начале учебного года — арендодатели скорректировали ожидания и повысили стоимость аренды.

Квартиры со средним ремонтом
В сентябре арендные ставки на квартиры со средним ремонтом выросли по сравнению с августом:
— однокомнатные — с $318 до $334 (+$16);
— двухкомнатные — с $394 до $412 (+$18);
— трёхкомнатные — с $477 до $502 (+$25);
— четырёхкомнатные — с $537 до $556 (+$19).

Наиболее доступное жильё традиционно предлагается в Сергелийском (1-комнатные — $293, 2-комнатные — $365, 3-комнатные — $412, 4-комнатные — $474) и Учтепинском (1-комнатные — $316, 2-комнатные — $381, 3-комнатные — $432, 4-комнатные — $400) районах.
Самые высокие арендные ставки наблюдаются в Шайхонтохурском (1-комнатные — $354, 2-комнатные — $472, 3-комнатные — $604, 4-комнатные — $617) и Яккасарайском (1-комнатные — $402, 2-комнатные — $506, 3-комнатные — $660, 4-комнатные — $800) районах.

Квартиры с полным ремонтом
Подорожание затронуло и сегмент квартир с полным ремонтом.
Средняя арендная стоимость выросла:
— однокомнатные — с $413 до $435 (+$22);
— двухкомнатные — с $580 до $614 (+$34);
— трёхкомнатные — с $824 до $874 (+$50);
— четырёхкомнатные — с $1 185 до $1 201 (+$16).

Самые низкие ставки зафиксированы в Сергелийском (1-комнатные — $318, 2-комнатные — $419, 3-комнатные — $497, 4-комнатные — $588) и Учтепинском (1-комнатные — $355, 2-комнатные — $464, 3-комнатные — $535, 4-комнатные — $550) районах.
Наиболее дорогие квартиры с ремонтом расположены в Мирободском (1-комнатные — $479, 2-комнатные — $762, 3-комнатные — $1 075, 4-комнатные — $1 462) и Шайхонтохурском (1-комнатные — $535, 2-комнатные — $746, 3-комнатные — $1 094, 4-комнатные — $1 369) районах.

Исследование основано на открытых данных платформы olx.uz, собранных методом веб-скрейпинга. В анализ были включены 28,2 тысячи объявлений за сентябрь и 31,6 тысячи — за август 2025 года. Для обеих выборок данные очищались от крайних значений — верхних и нижних 5% квантилей ценового диапазона.