Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) -- Анализ рынка недвижимости с начала года показал рост продаж на 9,2%. При этом, средние цены на жилье в Ташкенте выросли почти на 20%. Эксперты считают, что увеличение спроса на аренду жилья, могло способствовать незначительному спаду продаж в октябре. 

Центром экономических исследований и реформ (ЦЭИР) регулярно проводится анализ изменений спроса на рынке недвижимости в Узбекистане. 

В октябре, высокая активность продаж на рынке недвижимости, начавшаяся летом, сменилась незначительным снижением. Однако, количество сделок купли-продажи недвижимости выросло на 4,3% по сравнению с октябрем прошлого года.

Наиболее высокие темпы роста продаж с начала года отмечены в Джизакской – 42%, Сырдарьинской областях – 29% и в городе Ташкенте – 15%.

Рис.1. Изменения количества оформленных договоров купли-продажи недвижимости

С началом осени отмечен резкий рост спроса на аренду жилья, что могло способствовать спаду продаж в октябре месяце.

Согласно данным, в Ташкенте отмечено незначительное снижение купли-продажи жилья (-72 ед.). При этом, средняя стоимость аренды в столице в октябре выросла на 17% и составила 10,5 долл. за 1 кв.м, а с начала года этот показатель увеличился более чем на 43%.

Наиболее высокие темпы роста цен за аренду жилья отмечены в Алмазарском – 49%, Яшнабадском – 44%, Сергелийском – 34% и Шайхантохурском – 33% районах. 

Самые высокие цены за аренду жилья зафиксированы в Шайхантохурском, Мирабадском и Яккасарайском районах. Относительно низкие цены отмечены в Учтпепинском, Сергелийском и Бектемирском районах. 

В целом, с начала года рост продаж жилья составил 9,2% к аналогичному периоду прошлого года. 

Активность на вторичном рынке жилой недвижимости

Согласно расчётам, в октябре рост средней стоимости жилья на вторичном рынке по республике составил 2,3% (в сентябре –1,1%).

Так, с начала года средняя стоимость жилья за 1 кв.м на вторичном рынке выросла на 11,4%.

Рис.2. Изменения цен на вторичное жилье в Ташкенте и административных центрах регионов (в долларах США за 1 кв метр)

Значительный рост цен в октябре отмечен в Сырдарьинской – 6,5%, Кашкадарьинской – 6,5% областях и г. Ташкенте – 4,6%.

Рост цен на жилье на вторичном рынке в Ташкенте составил 4,6% (в сентябре 1,7%). При этом, с начала года средние цены в столице выросли на 19,8%, что указывает на значительно возросший спрос, в том числе в результате притока иностранных граждан.

Рис.3. Количество заключенных договоров купли-продажи недвижимости в г.Ташкенте и Ташкентской области

 Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Яшнабадском, Юнусабадском и Шайхантахурском районах столицы.