Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Кабинет министров Узбекистана утвердил постановление о реализации инвестиционного проекта по строительству всесезонного курорта Sea Breeze Uzbekistan на берегу Чарвакского водохранилища.

Правительственная комиссия по вопросам привлечения инвестиций, развития промышленности и регулирования торговли во главе с вице-премьером Жамшидом Ходжаевым признала наиболее оптимальным предложение совместного предприятия Sea Breeze Uzbekistan, созданного при участии азербайджанской компании Agalarov Development.

Согласно проекту, на территории площадью 577 гектаров в Бостанлыкском районе Ташкентской области планируется возведение всесезонного курортного комплекса стоимостью 5 миллиардов долларов. К разработке мастер-плана привлечена британская архитектурная компания Scott Brownrigg.

Хокимияту Ташкентской области совместно с Министерством сельского хозяйства поручено поэтапно прекратить права собственников, пользователей и арендаторов на земельные участки, предусмотренные для реализации проекта, и перевести их в категорию свободных земель, находящихся в ведении районного хокимията.

Далее вопрос будет вынесен на рассмотрение Правительственной комиссии по изменению категорий земельного фонда, включая земли сельхозназначения и лесного фонда.

Совместному предприятию Sea Breeze Uzbekistan напрямую предоставляется в аренду участок площадью 577 гектаров сроком на 25 лет с правом приоритетного продления. Реализация проекта рассчитана на период с 2025 по 2035 год.

Рыночная стоимость аренды участка была определена в 1,7 трлн сумов. Однако после применения понижающего коэффициента 0,01 сумма составила 17 млрд сумов, которые арендатор сможет выплатить в рассрочку в течение пяти лет.

Согласно утверждённому мастер-плану, территория будет разделена на лоты. На каждом из них предусмотрена возможность передачи прав и обязательств другим лицам (субаренда) в порядке, установленном Земельным кодексом.

Проект Sea Breeze Uzbekistan был впервые представлен президенту Шавкату Мирзиёеву Эмином Агаларовым 16 декабря 2024 года. Глава государства поддержал инициативу и поручил сформировать комиссию во главе с премьер-министром. В конце декабря Мирзиёев сообщил, что стоимость будущего центра на берегу Чарвака оценивается в 7–10 миллиардов долларов.

В апреле 2025 года президент ознакомился с мастер-планом, подготовленным при участии ряда зарубежных компаний. Проект предусматривает строительство курортного центра, разделённого на 10 компактных зон: у воды будут оборудованы бульвар, пляжи и зоны отдыха, а на склонах — гостиницы, коттеджи, жилые дома, рестораны и зрительские площадки.

В начале июля Эмин Агаларов представил обновлённую концепцию проекта, а также ознакомил президента Узбекистана с деятельностью курортного комплекса Sea Breeze в Баку.