Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) – Президент Узбекистана подписал Закон «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» (№ ЗРУ-728 от 15.11.2021 г.).

В нем определены объекты, субъекты, формы и порядок приватизации земельных участков, правовой статус приватизированных земельных участков, полномочия органов госуправления в области приватизации земельных участков.

Согласно Закону, следующие земли могут быть приватизированы:

земли, предоставляемые юридическим лицам для ведения предпринимательской деятельности и градостроительной деятельности;

земли, предоставляемые гражданам под индивидуальное жилищное строительство и благоустройство жилья, предпринимательство и градостроительство (ранее приватизация ИП не предусматривалась);

земли, на которых расположены приватизируемые государственные объекты (ранее это не разрешалось).

Земельные участки приватизируются в следующих формах:

покупка земли, принадлежащей на праве пожизненного владения;

покупка земли через электронный онлайн-аукцион.

Средства от приватизации направляются в государственный бюджет (ранее направлялись в Фонд развития урбанизации).

Заявление подается через ЦГУ или ЕПИГУ (my.gov.uz).

Заявка рассматривается, и принимается положительное или отрицательное решение в виде уведомления.

Отрицательное решение должно быть обосновано.

Основанием для отказа в приватизации являются:

отсутствие оснований для приватизации;

наличие незавершенных судебных дел в отношении земли;

наличие запрета или ареста, наложенного на объекты недвижимости, расположенные на приватизируемых земельных участках;

наличие в утвержденных генеральных планах населенных пунктов, проектах детальных планировок частей населенного пункта, препятствующих приватизации земельных участков;

наличие решения об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд;

наличие запрета на продажу или иное отчуждение приватизируемого земельного участка;

обнаружение в заявлении недостоверных, противоречивых или искаженных сведений;

неуплата за приватизируемую землю.

Отказ в приватизации по другим причинам не допускается.

Свободные земельные участки приватизируются посредством электронного онлайн-аукциона.

Государственный ордер на право собственности на землю выдается государственным Агентством по управлению активами в течение 1 рабочего дня после оплаты земли.

Изъятие приватизированного земельного участка у собственника допускается только в случаях:

обращения взыскания на земельный участок по исполнительным документам;

выкупа земельного участка для государственных и общественных нужд;

конфискации земельного участка;

реквизиции земельного участка.

Национализация (передача за определенную плату в распоряжение государства) приватизированной земли исключена из Закона.

Закон вступает в силу со дня официального опубликования, сообщает правовой канал Минюста.