Банки Узбекистана предоставили ипотечные кредиты на сумму 777 млрд. сумов

По данным банка, эти кредиты позволили населению построить жилье, купить и реконструировать квартиры.

По состоянию на 1 сентября 2013 года почти 58,5 тыс. семей взяли ипотечный кредит, а остаток ипотечных кредитных вложений коммерческих банков составил 2,379 трлн. сумов.

В настоящее время в соответствии с госпрограммой «Год благополучия и процветания» за счет средств банков в регионах республики ведется строительство 105 многоквартирных жилых домов для последующей реализации молодым семьям посредством ипотеки. Эти кредиты будут предоставлены с 3-летним льготным периодом по ставке, не превышающей ставку рефинансирования Центрального банка.

Учитывая, что ипотечные кредиты служат установлению здорового и благополучного образа жизни молодежи, обеспечению социальной занятости и росту молодого поколения в комфортных условиях, предпринимаются стимулирующие меры: доходы молодых семьей, взявших ипотеку, не облагаются налогами.

Известно, что в нашей стране реализуется комплексная программа строительства индивидуального жилья в сельской местности. Данная программа предусматривает обеспечение сельских жителей современным, комфортабельным жильем, модернизацию и развитие сельской инфраструктуры, стимулирование дальнейшего развития сопутствующих отраслей и сферы услуг, создание новых рабочих мест и в конечном итоге повышение благосостояния семьей путем коренного изменения облика села.

В рамках данной программы в 2009–2012 гг. в 159 сельских районах страны создано 650 новых сельских жилых массивов, введено свыше 23,6 тыс. индивидуальных жилых домов общей площадью 3,2 млн м2. На эти цели инвестировано более $1,2 млрд в эквиваленте.

В текущем году также активно ведется масштабное строительство жилья в сельской местности. На территории 353 сельских массивов по типовым проектам предусматривается постройка 10 тыс. комфортабельных жилых домов площадью 1,4 млн м2. На эти цели планируется направить банковские кредиты в размере более 1,385 трлн. сумов.

Выделение крупных инвестиционных средств на расширение социально-экономических возможностей сельских жителей является фактором комплексного развития сельских районов и преобразования их облика, а также улучшения качества уровня жизни населения.

Еще одним важным элементом является то, что для приобретения современного жилья людям созданы выгодные условия. Например, сельский житель, выбрав типовой проект дома, вносит в банк собственные средства в качестве первоначального взноса в размере 25% от стоимости дома с предоставлением льготного ипотечного кредита сроком на 15 лет с годовым периодом отсрочки погашения долга, по льготной процентной ставке в размере 7%, что значительно ниже ставки рефинансирования Центрального банка (12% годовых). После этого клиент контролирует ход строительства. С окончанием строительных работ жилье принимается в личную собственность и подключается к газопроводу, электросети, водопроводу и другим инженерным коммуникациям без каких-либо дополнительных платежей. Доходы хозяев нового дома не подлежат налогообложению. Новые владельцы также освобождаются от налога на имущество с приобретенного жилья до полного погашения ими ипотечных кредитов.

Вопросы строительства жилья в нашей стране стоят на государственном уровне, что возлагает на банки определенную ответственность. Для решения данной задачи коммерческие банки будут предпринимать все необходимые меры по привлечению внутренних ресурсов в банковский оборот, а также тесно сотрудничать с иностранными финансовыми институтами.