Внедрен новый порядок обеспечения населения жильем
11/12/2019 15:59
Внедрен новый порядок обеспечения населения жильем
11/12/2019 15:59
Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) – Принят Указ Президента «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования».
Согласно Указу, вводится новый порядок обеспечения населения жильем за счет ипотечных кредитов на основе рыночных принципов.
Согласно этому:
- Министерство финансов размещает в коммерческих банках денежные средства на рыночных условиях сроком на 15 лет;
- коммерческие банки предоставляют населению ипотечные кредиты за счет собственных средств и средств, выделяемых Министерством финансов;
- ипотечные кредиты, выделяемые за счет Министерства финансов, предоставляются по рыночной ставке. В этом случае, устанавливается предельная сумма кредита на одного заемщика и ему предоставляется право самостоятельного выбора месторасположения и площади жилья;
- отдельным лицам (с низким уровнем дохода, нуждающимся в улучшении жилищных условий) выплачиваются субсидии за счет средств Государственного бюджета на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредитованию.
Новый порядок внедряется:
- в сельской местности – на территориях, прилегающих к городам и административным центрам районов Андижанской, Бухарской, Наманганской, Самаркандской, Сурхандарьинской и Ферганской областей;
- в городе Ташкенте, а также в городах Республики Каракалпакстан и областей.
Согласно Указу, в сельской местности:
- строительство многоквартирных домов осуществляется с их расположением в форме макромассивов, включающих не менее 200 квартир;
- субъекты предпринимательства, осуществляющие строительство данных многоквартирных домов, определяются по итогам конкурсных торгов;
- земельные участки для строительства домов предоставляются субъектам предпринимательства – победителям конкурсных торгов без проведения электронного аукциона на безвозмездной основе.
А в городах, земельные участки для строительства многоквартирных домов предоставляются субъектам предпринимательства на платной основе посредством электронного аукциона через единую электронную торговую площадку «E-IJRO AUKSION».
Ипотечный кредит за счет средств, выделяемых Министерством финансов, выдается сроком на 15 лет на приобретение квартир, реализуемых на первичном рынке жилья.
В данном случае, кредит выдается:
- в сельской местности – в размере, не превышающем 90 процентов расчетной стоимости жилья и с первоначальным взносом не менее 10 процентов от стоимости приобретаемой квартиры;
- в городах – в размере, не превышающем 80 процентов расчетной стоимости жилья и с первоначальным взносом не менее 20 процентов от стоимости приобретаемой квартиры.
В рамках нового порядка в сельской местности субсидии выплачиваются на компенсацию процентов по ипотечному кредиту в течение первых 5 лет – в части, превышающей 10 процентных пунктов.
А в городах выплачивается:
- на компенсацию расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса в размере 10 процентов от расчетной стоимости жилья;
- процентов по кредиту в течение первых 5 лет – в части, превышающей 12 процентных пунктов в городе Ташкенте, а также 10 процентных пунктов в городах Республики Каракалпакстан и областей.
27/04/2024Подробнее
27/04/2024Подробнее
$ 1 | 12697.00 | 0.000% |
1 | 13547.70 | 0.000% |
₽ 1 | 135.05 | 0.000% |